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发布日期:2022-06-21 03:36    点击次数:85

撰文/無拙庄主

世人皆知,西安有座四方城,筑城于隋唐,加建于五代,延继至宋元,扩充于明清,复修保护于建国后期八十年代,至今通称之为西安城墙。其坐拥东西南北四门,周长13.74千米。从冷兵器时代的防御功能到今天的文旅景区,是古都西安之印,是东方文化之印。

在汉唐远去千年后,在西安跳出城墙发展后,这11.32平方公里的城墙片区,成为了天下长安的物理印记,成为了国际西安的版图原点。

我一直在思考一个重大的问题,西安城墙能不能免费或者应不应该免费?像杭州西湖一样下一盘免费的大棋。进一步升级体现出还城于民的发展人民性,更从文化旅游业的“酵母特征”出发以城墙串联起大汉唐体系,以大人文体系带动老城内片区基于人和产业的城市更新。

它山之石可以攻玉,并不一定如此,曾经一度我构想,西安城墙之于西安就像杭州西湖之于杭州一样,既然杭州西湖有免费的气度,西安城墙是否也可以跟进呢?免费,这个互联网时代被高频强调的主要特征手段,被用于各个行业领域引流。尤其在杭州西湖免费形成轰动之后,于是常有专家批判各类景区的门票经济之保守、传统、落后。

然而,杭州之所以是人文杭州,其魂正是西湖。西安之所以是天下长安,其魂却是汉唐,只是汉唐能附着今见,虽有各类遗址公园可凭吊,但唯城墙直观,只有站在这黄土夯实、青砖砌筑的城垣之上,才能真正凭吊想象曾经的恢弘气象。

西安毕竟不是杭州,本质上,西北不同于江南,城墙不同于西湖,文化底色、发展阶段、资源差异、游逛属性等诸多方面均大差异,它山之石不一定可以攻玉。我们所需思考的应该是为什么免费?为什么不免费?城墙文物保护和城墙旅游之间的平衡点是多少?门票免费折损和免费之后带来的流量效应所达到的投入产出比是多少?免费之后带来的本地居民与外地游客的不同层次需求需要怎么的配套产业结构承载?在动线、节点、配套上需要做怎样的设计?免费区域与收费区域之间的差异化和物理界定如何设计?等等等等。

实则,城墙作为一个冷兵器时代的巨大构筑物,可观性并不强,甚至都不利于今天这个网红打卡拍照留念时代的合影需要。很难像一朵花、一桌饭、一栋楼那样给人最直观的感受。而且老城圈囿,往往是脏乱差的待更新区,新的不伦不类,旧的不够经典,立于其上,是很难凭吊出诗和远方的。所以,那并不是城墙真正核心的价值势能所在。我们需要考虑如何去发挥城市更新的价值和避重就轻去释放它作为汉唐长安的具象物的强大人文性价值、世界性效应。

文化曲江、生态浐灞、科技高新、产业经开、军工航天,西安各个区,无论规划建设的多么华丽、繁荣,横向对比国内一线城市,都难以在第一梯队,都难以代表人们惯性认知中的“西安”定义。唯有城墙区域内的老城才是独一无二的西安承载,才是天生的第一梯队。

世上事,最难在世人皆知。而九天阊阖开宫殿,万国衣冠拜冕旒的盛况正是这片土地这座城池的起点!

西安城墙对于西安这座城市的价值一如杭州西湖对于杭州这座城市的价值,唇亡齿寒,顶冠之珠。显然,城墙是西安这座城市的超级引擎,只是我们从未将其开到杭州西湖的马力,让全世界听到它优美雄健的咆哮!

记得曾经一度有两个很有意思的超级个体现象。第一个是乐鱼微博上一个叫做“西安钟楼”的账号,每天整点准时发一条微博:“”,多年以来从不间断,也永远是这几个字的重复。看上去无聊至极,但是却吸引了一大批粉丝,甚至包括两岸三地很多娱乐明星的全网互动;

另一个是抖音短视频上一个叫做“把手给我”的姑娘,每次路过安定门,总会拍一段视频,末了说一句“安定门了解一下”,结果就是这样平凡无奇的视频,在网络端和线下的安定门引起了轰动性互动,不少人五湖四海打飞的到西安一睹安定门和安定门姑娘。

这是一座古城风貌的一部分、人群的一部分,在这片人文的土壤上,叠加上自己的想法,在社会化平台上的传播,就会产生类似于太平洋上的蝴蝶效应。某种程度上讲,这便是超级IP的潜力,会产生很多超级个体和超级话题。

回到免费与否的话题上,从官方数据看,疫情前的2019年,西安城墙景区接待游客524.70万人次,收入22678.91万元,日均客流量约14375人,人均旅游消费约4322元;如果按当前成人门票54元/张计入消费支出,门票一项年营收入为28.3338万元,门票仅占个人旅游消费支出的八十分之一。如果数据属实,则显然城墙作为核心景区,其带动效应巨大。而这,则进一步可以佐证支持通过免费模式,扩大城墙景区引流作用,带动文旅经济上下游的可行性。

但是我们需要思考的,绝不仅仅是门票收入这么纯粹的问题。作为深处城市核心中心的大型人文景区,必须要去算清楚直接收入和间接收入两本账。甚至还需要回答经济效益和社会效益两本账。

套用杭州西湖免费模式的一个基本测算公式“每个游客在杭州多逗留24小时,杭州的年旅游综合收入便会增加100亿元。”。那么我们,应该去基于免费的设计,考虑引流至此的国内外的游客,因为什么吃喝玩乐游购娱的消费节点和消费项目,能愿意在大城墙旅游景区的范畴之内或者西安旅游体系之内,多停留一天、多停留一周。

所以,免费是个手段,手段背后的逻辑以及承接转化体系,才是真正能够让免费变成更高收益的商业模型。所谓文化经济学,应作如是观。

西安城墙的旅游,不仅仅需要站在城墙头上,俯瞰城墙内外。更需要穿于墙下巷中,左手城墙高耸,右手小馆店铺林立,于其中,如同穿越历史,尽可闻香下马、知味停车。基于引流的免费舍得,就需要更完善,至少应该包含墙上、墙下、墙外、城内、长安城文化谱系等五个物理维度和文化维度去构建。

在城墙本体内外,去三区统筹,各区各街道分段,整体实现顺城巷改造,变为步行道和马车道,在活化的历史场景中去建立一套古老城垣的深度游体系;在长安城文化谱系,需要构建整个的游逛路径、文化表现、服务内容、消费项目等。从而通过空间延长消费时间,通过时间拓展消费空间。

套用互联网的逻辑,免费是为了更好地收费。那么免费之后的城墙如何收费呢?显然,我们还有一些需要提升完善的短板,不足以支撑直接免费。当前的收费主要是登临城墙的门票,我们有引以为傲的仿古入城仪式,却一直没有完善“迎来送往”的另一端:仿古出城仪式。我们有护城河,却分级蓄水,难以形成贯穿的游览环境,水资源的景观性和景观的经济性没有形成支撑基础。而滨水的业态规划和布局同样存在极大的便利性、私密性、公众性、聚合性、外在关联辐射性等不同需求的提升空间。墙下的顺城巷更是缺少一点山西的气魄,多少年来一直点状开发,未能整体贯通,以点带面形成星星之火。

除去上述,另一个需要回答的基础性问题是,城墙与城市外围各板块的要素关联度,这些要素以城墙片区为节点枢纽,构成了整个城市政经人文正常运转的必要一环。再者,基于这些,城内区域已经有了可以反向人口优化和引流的机遇,一如企业的转型升级,首在老板的思想,其次在管理层和一线人员的意识更新或人力更新。城墙内,不仅需要传统居民的烟火气延续,更需要新人类的市井味更新。

如果可以免费,选择免费,必须是一盘大棋布局好、一本大账算清楚。不局限于环城公园免费、顺城巷免费,而着眼于整个城墙登城免费。不圈囿与单一景区的“小账”和门票收入的“小账”,而着眼于区域、城市整体产业的发展、经济人文增长的“大账”。

无论如何,西安城墙这座高12米,底宽18米,长13.74千米的城垣,不应该被理解为发展的藩篱和收费站,而应该被珍视为磁石、枢纽、引擎。随时随地可以让每一个生活在其间的人共享公共文化的权利,为这座城市带来强大的、独一无二的、可以转化的盛唐长安的人文势能!

注:但这一切的思考,缺乏一个有效的前提和基础,即行政机制,比如所有权、使用权、收益权之间复杂的主体关系。

未完待续。

-完-

作者:

高伟,号無拙庄主,青年战略学者。

2022年6月20日撰写于无拙庄。






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